【澳门新葡萄新京5303游戏特色】“世界第一高楼”花27个月成了“第一高烂尾楼”

本文摘要：2013年，208层、838米低的天空城市宣告7个月就可以横空出世的时候，众人皆惊。

2013年，208层、838米低的天空城市宣告7个月就可以横空出世的时候，众人皆惊。大家都盼望着，远大可建手中这个斥资90亿元，搭积木而出的天空城市，知道能打破迪拜哈利法塔，沦为世界第一高楼。然而3年将要过去，地皮出了鱼塘、瓜田，第一高楼沦为第一烂尾楼。

从云端堕入泥潭，这座就让矗立长沙的天空城市，究竟怎么了？不得已有人蓄意拦阻？远大可建的速度，仍然是难以置信的。且不说堪称7个月竣工的天空城市，远大已竣工的T30酒店，的确是按照15层6天已完成、30层15天已完成的速度展开。

也因此，远大集团总裁张跃在2016年博鳌亚洲论坛中就回应，远大可持续建筑技术意味著可信。但不得已有人蓄意拦阻天空城市的建设。张跃这才一语道破了项目烂尾的最重要原因。拦阻它的究竟是什么？技术可行性、资金确保、修筑时间、安全性这些问题虽然都曾受到业内批评。

中投顾问研究员侯宇轩就指出，建设838米的高楼对技术的拒绝较高，远大在可持续建筑技术上缺乏经验，投资90亿元并无法符合建筑对资金的所有市场需求，所以远大集团才如期不动工，以免花费更加多资金。华南理工大学建筑设计研究院副院长倪阳认为，一般而言，城市超高层建筑必须符合一定的条件，比如需在经济繁盛城市的中心，寸土寸金，才需要取得较高的租金承托，超高层的建设、运营、确保才能长时间展开。天空城市却选址在长沙望城区的回龙村，并非城市中心也非区域核心，这一选址并不具备承托超高层建筑的经济基础。

除此之外，项目还受到全国环保志愿者的杯葛。2013年11月4日的南都网报导就称之为，一群来自全国各地的环保志愿者谴责天空城市强占长沙市的大泽湖湿地，毁坏候鸟栖息地，并发动行动杯葛天空城市的修筑。据理解，2012年8月27日，天空城市已交付给湖南大学环境影响评价中心环评。但邦爷约见湖南大学环境影响评价中心，工作人员回应天空城市项目复工，环评没有做到，也没结果。

钱、经济、环境，这些也许还不是让天空城市停掉的最直接原因。一项更加最重要的因素是，潇湘晨报7月24日报导称之为，有权威部门透漏天空城市因没已完成涉及法定的报建申请，被有关部门取消。报导称之为，有知情人士透漏，针对该项目，目前远大并没到省、市等涉及部门展开报建申请和涉及行政许可。由此，这个庞大工程必需被不了了之。

而这么一不了了之，直到现在天空城市都没任何重新启动的迹象，甚至连远大的官网上，都早已去找将近关于天空城市项目的讲解了，关于这个项目，官网只只剩一条今年4月16日的新闻。面临外界的批评，张跃曾经对此，但最后没有能得出强有力的劝说。超高层建筑没未来？一个高楼停下来了，但不代表其他高楼会跟上。

据腾讯财经报道，张跃透漏远大的可持续建筑在全国签定了几十个类似于天空城市的项目。但关于这些项目产于在哪些省市，长沙天空城市项目一些待解的技术、安全性等问题，张跃拒绝接受问。他特别强调会再行在长沙建设可持续建筑了，因为长沙房价太低，赚到没法钱，虽然长沙市政府多次邀我们建设。

中国房地产报4月17日的报导称之为，一房地产资深人士透漏，远大科技于是以打算在山东青岛修建天空二号，而天空二号或将以1008米创下未来世界第一高楼的高度。虽然，远大科技集团新闻发言人朱琳芳回应，远大尚能没公布在青岛修建天空二号的消息。但业内指出，远大已掌控的很多技术，也许是可以有相当大用武之地的，因为这背后高层是城市发展的趋势之一。世邦魏理仕数据就表明，截至2014年5月底，中国已启用的超高层建筑数量最多，有25栋，比名列第二的美国多出11栋。

中国开建（已施工）的超高层建筑也有78栋，甚至多达世界上其他国家的数量之和（47栋）。不可否认，地标建筑可以沦为一个城市发展的名片，有地方政府想要通过建设超高层建筑取得更加多注目，开发商也想要凭此打响名气。

经济学家蔡劲松指出，国际上许多较慢兴起的国家，都会在低增长期修建地标性建筑。但超高层建筑不是未来发展趋势！铂域国际设计机构总策划师郑成标就告诉他邦爷，从高度来讲，超高层建筑可以沦为一个城市的名片，但不代表未来，辟超高层建筑实属无奈之荐。

在城市经济开发区可以辟超高层建筑，这是城市发展必须。广东省建筑设计研究院深圳分院副总建筑师胡曼莹也向邦爷回应，城市中心用地紧绷、储备较少，拔高建筑高度是高效利用城市土地的方法。

特别是在是交通枢纽周边地区人口密度比较较小，超高层建筑可以减轻人口居住于压力，在一二线城市中心区有不存在的价值和意义。但人口、消费能力、对办公消费等综合能力较强的城市，城市消费能力也无法承托高额的建筑和运营成本，修建超高层建筑更好是浪费城市资源，也是对城市市场需求和城市景观的一种毁坏，不会导致国家土地资源的浪费。的确，超高层建筑能耗低，对环境不会导致一定污染，而且建设、运营成本非常低，在超过一定高度后，建设费用成倍增长，例如上海金茂大厦一天的确保成本就要100万元，每日电梯、明晰、空调等费用对企业来说都是一笔极大的支出。

同时，预示城市、区域经济发展均衡，城镇化发展减缓，人口以及资源产于仍然高度集中，中心城区用地也紧绷情况也获得减轻，超高层建筑也就丧失了不存在的社会基础。我们在拚命向低处发展的同时要反省，超高层建筑捅破了人文景观的天际线。

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